Stan na 3 sierpnia 2026
Nabór Grantu OZE zamknął się 30 czerwca 2026 r. (wnioski o wypłatę przyznanych grantów do 31 sierpnia 2026 r.) i nowego naboru w tej formule nie zapowiedziano. Główną ścieżką pozostaje premia termomodernizacyjna z programu TERMO.
Budynki wielorodzinne mają własny zestaw rozwiązań – część to dotacje, część korzystniejsze zasady rozliczeń. Warto znać oba, bo dobrze dobrane potrafią się uzupełniać.
Mechanizm rozliczeń
To nie dotacja, tylko sposób rozliczania energii – i właśnie dlatego bywa pomijany, choć dla budynku wielorodzinnego potrafi mieć większe znaczenie niż jednorazowe wsparcie.
Rozwiązanie funkcjonuje od 1 października 2023 r. i dotyczy wspólnot oraz spółdzielni mieszkaniowych, których instalacja OZE jest przyłączona za licznikiem części wspólnej budynku wielolokalowego. Energia jest produkowana i rozliczana wspólnie – na potrzeby części wspólnych, a nie pojedynczego mieszkania.
W tym modelu wartość energii wprowadzonej do sieci może zostać rozliczona w pełnej wysokości, a niewykorzystana nadwyżka wypłacana jest w gotówce – zamiast przepadać w depozycie prosumenckim. Dla budynku, który latem produkuje więcej, niż zużywają części wspólne, to zasadnicza różnica w rachunku.
Środki uzyskane z rozliczenia nadwyżek zasilają koszty utrzymania budynku – w praktyce obniżają obciążenia rozliczane w czynszu. To argument, który dobrze przemawia do mieszkańców podczas głosowania nad uchwałą.
Kluczowe jest poprawne przyłączenie instalacji za licznikiem części wspólnych oraz zgłoszenie wybranego modelu rozliczeń do sprzedawcy energii. Projektujemy instalacje dla wspólnot z uwzględnieniem tego mechanizmu już na etapie koncepcji.
Program gminny
Program krajowy wdrażany przez gminy, kierowany do właścicieli mieszkań oraz – w wydzielonej części – do wspólnot mieszkaniowych.
Podstawowa część programu obejmuje właścicieli lokali w budynkach wielorodzinnych, wspierając wymianę nieefektywnych źródeł ciepła oraz towarzyszące prace termomodernizacyjne. Odrębna część skierowana jest do wspólnot mieszkaniowych i dotyczy całego budynku.
W części dla wspólnot limity dofinansowania rosną, gdy inwestycja obejmuje dodatkowo instalację fotowoltaiczną i pompę ciepła dla budynku – w takim wariancie wsparcie sięga wyższych kwot niż przy samej wymianie źródła ciepła.
Nabory dla beneficjentów końcowych ogłaszają gminy – każda ustala własne zasady i terminy przyjmowania wniosków. Trzeba więc sprawdzić, czy dana gmina przystąpiła do programu; informacje publikowane są na stronach urzędów gmin i wojewódzkich funduszy ochrony środowiska.
Program jest przewidziany do realizacji do końca 2026 roku, a nabory prowadzone są w trybie ciągłym w gminach, które do niego przystąpiły. Warto sprawdzić dostępność odpowiednio wcześnie.
Po Grancie OZE
Po zamknięciu naboru Grantu OZE (30 czerwca 2026) to podstawowy instrument finansowania OZE w budynkach wielorodzinnych.
Premia termomodernizacyjna z Funduszu Termomodernizacji i Remontów (program TERMO w BGK) spłaca część kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie termomodernizacyjne. Instalacja fotowoltaiczna może być elementem takiego przedsięwzięcia – i wtedy również jest objęta premią.
Przy przedsięwzięciu łączącym termomodernizację z montażem instalacji OZE premia sięga obecnie ok. 31% kosztów inwestycji. Na poprawę stanu technicznego budynków mieszkalnych przewidziano w budżecie państwa na 2026 rok 331 mln zł.
Audyt energetyczny budynku, uchwała wspólnoty oraz kredyt w banku współpracującym z BGK. Przygotowujemy koncepcję techniczną instalacji i bilans zużycia części wspólnych – dokumenty, które i tak będą potrzebne audytorowi i bankowi.
Wnioski o przyznanie grantu przyjmowano do 30 czerwca 2026 r., a wnioski o wypłatę przyznanych już grantów – do 31 sierpnia 2026 r. Nowego naboru w tej formule nie zapowiedziano. Szczegóły opisujemy na stronie Grant OZE BGK.
FAQ
Pytania, które najczęściej zadają nam zarządy wspólnot i spółdzielni.
Zadaj własne pytanieZwykły prosument rozlicza nadwyżki w systemie net-billing, gdzie niewykorzystane środki z depozytu po roku przepadają w znacznej części. Prosument lokatorski, dotyczący instalacji za licznikiem części wspólnych budynku wielolokalowego, pozwala rozliczyć wartość energii wprowadzonej do sieci w pełnej wysokości, a nadwyżkę otrzymać w formie wypłaty. Dla wspólnoty z instalacją na dachu bloku to zwykle korzystniejszy model.
Nie. Nabór Grantu OZE zamknął się 30 czerwca 2026 r. i nowego w tej formule nie zapowiedziano, ale inwestycje w OZE w budynkach wielorodzinnych są nadal finansowane w ramach premii termomodernizacyjnej z programu TERMO. Mechanizm jest inny – premia spłaca część kredytu zamiast wypłacać grant – ale efekt dla budżetu wspólnoty pozostaje realny.
W części skierowanej do wspólnot mieszkaniowych tak – limity dofinansowania są wyższe, gdy inwestycja obejmuje instalację fotowoltaiczną wraz z pompą ciepła dla budynku. W części dla właścicieli pojedynczych lokali program koncentruje się na wymianie źródła ciepła i pracach towarzyszących. Dostępność zależy od tego, czy dana gmina przystąpiła do programu.
Od dwóch rzeczy: bilansu zużycia energii części wspólnych (oświetlenie klatek, windy, garaż, hydrofornia) oraz oceny dachu pod kątem powierzchni i konstrukcji. Na tej podstawie przygotowujemy koncepcję z mocą instalacji i szacunkiem produkcji – dokument, który przyda się zarówno do uchwały wspólnoty, jak i do rozmowy z bankiem czy audytorem. Zobacz też naszą ofertę dla wspólnot.
Kontakt
Opowiedz nam o swojej sytuacji – dobierzemy formę finansowania i przygotujemy dokumentację techniczną potrzebną do wniosku lub umowy.
