Stan informacji: wpis omawia komunikat z września–października 2026 r. Przed decyzją sprawdź źródło pierwotne i dokumenty właściwe dla obiektu.
Źródło wydarzenia: BGK — Grant OZE. Publikacja poradnika: 26 października 2026 r.
Grant OZE po terminach KPO: jaki jest status nowej inwestycji
Strona BGK dla Grantu OZE wskazuje termin wniosku o przyznanie grantu do 30 czerwca 2026 r. i kompletnego wniosku o wypłatę do 31 sierpnia 2026 r. Na 26 października nie należy przedstawiać programu jako otwartego dla nowej inwestycji.
Historyczne 50% nie jest pozycją w bieżącym budżecie
Grant OZE dotyczył właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych i według BGK wynosił 50 proc. kosztów netto przy spełnieniu warunków. Historyczna zasada programu nie jest podstawą do doliczania 50 proc. do obecnej wyceny.
Części wspólne i lokale: najpierw wybór modelu zużycia
Wspólnota musi ustalić zużycie części wspólnych, PPE, dach, przyłącze i tryb uchwały. Trzeba wskazać odpowiedzialność za monitoring oraz eksploatację. Model prosumenta lokatorskiego wymaga osobnego sprawdzenia.
Dach, przyłącze i uchwała: trzy ograniczenia projektu
Zbierz faktury, inwentaryzację dachu i dokumentację rozdzielni. Pozwala to porównać PV dla części wspólnych, modernizację albo szerszy model rozliczeń. Nie rozpoczynaj prac pod założenie identycznego powrotu programu.
Kosztorys, który da się porównać bez założonej dotacji
W kosztorysie rozdziel projekt, konstrukcję, prace elektryczne, zgłoszenie i monitoring. Dla magazynu zdefiniuj cel: autokonsumpcję, moc albo backup obwodów. Zasilanie awaryjne wymaga wydzielonego projektu.
Ścieżka decyzji dla zarządu wspólnoty
| Krok | Decyzja lub dokument | Efekt |
|---|---|---|
| 1 | 12 miesięcy faktur i identyfikacja PPE części wspólnych | Wiadomo, jaki pobór może pokrywać instalacja. |
| 2 | Inwentaryzacja dachu, rozdzielni i mocy przyłącza | Można odróżnić ograniczenie techniczne od założenia kosztowego. |
| 3 | Projekt uchwały: cel, budżet, reprezentacja i eksploatacja | Wykonawca dostaje zakres, a nie tylko moc paneli. |
| 4 | Dwie porównywalne wyceny | Da się oddzielić PV, prace elektryczne, monitoring i opcjonalny magazyn. |
Na tym etapie trzeba rozstrzygnąć, czy celem jest energia dla części wspólnych — np. oświetlenia, windy, wentylacji lub hydroforu — czy inny model rozliczeń. Prosument lokatorski nie jest nazwą technicznej konfiguracji dachu; wymaga osobnej analizy zasad rozliczeń i dokumentów wspólnoty. Nie należy obiecywać mieszkańcom konkretnej korzyści bez tego rozdzielenia.
Dwa przykłady zakresu, które prowadzą do różnych wycen
Wspólnota z dużą windą i oświetleniem garażu może zacząć od PV dla części wspólnych, bo istnieje czytelny profil zużycia. Budynek z planowanym remontem rozdzielni powinien wycenić najpierw prace elektryczne i przyłączeniowe, a dopiero potem rozważać magazyn. W obu przypadkach backup wymaga wskazania konkretnych obwodów krytycznych; sama bateria nie zapewnia zasilania awaryjnego całego budynku.
Finansowanie po zamknięciu naboru
BGK podaje, że wniosek o przyznanie Grantu OZE można było złożyć do 30 czerwca 2026 r., a kompletny wniosek o wypłatę do 31 sierpnia 2026 r. Obecny budżet należy więc liczyć bez historycznych 50% kosztów netto z tego instrumentu. Status innych programów trzeba sprawdzić przed uchwałą, ponieważ mają odmienne zasady i terminy. Do przygotowania wariantu technicznego zobacz fotowoltaikę dla wspólnot; wycena powinna jasno rozdzielać projekt, montaż, prace elektryczne i późniejszy monitoring.
W przypadku obiektu z lokalem usługowym warto dodatkowo rozdzielić jego powierzchnię i sposób korzystania z energii od części mieszkalnej. Strona BGK wskazuje, że udział powierzchni o innym przeznaczeniu wpływał na obliczenie grantu w dawnym mechanizmie; to kolejny powód, by nie przenosić historycznej kalkulacji do dzisiejszej uchwały. Dziś ta informacja pomaga przede wszystkim uporządkować dane techniczne i finansowe przed negocjacją ofert.